DESCRIPCIÓN
<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-width: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: "Times New Roman"; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"><span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA – POTENCIAL DESARROLLO / HOUSING</span></p><p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-width: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: "Times New Roman"; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px; -webkit-text-stroke-color: rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">17 de Agosto 404 – Barrio Centro</span></p><div>Ubicada a tan solo 400 metros del área comercial y a 200 metros del Colegio Alemán Villa General Belgrano, con excelente acceso desde la Ruta Provincial N° 5, esta propiedad combina centralidad, accesibilidad y escala de terreno, tres factores claves para un proyecto inmobiliario exitoso.</div><div><br></div><div>-Superficie de Terreno: 2.952 m²</div><div>-Superficie cubierta existente: 102 m²</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Vivienda desarrollada en dos plantas</span></div><div>-3 dormitorios</div><div>-2 baños (uno por planta)</div><div>-Living comedor integrado</div><div>-Cocina con mesada de granito</div><div>-Lavadero</div><div>-Salamandra</div><div>-Jardín parquizado</div><div>-Techo de tejas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios:</span> Cuenta con agua y energía eléctrica en funcionamiento. Gas natural y cloacas disponibles sobre línea municipal (pendiente conexión). El verdadero diferencial de esta propiedad no es solo la casa existente, sino el volumen y ubicación del lote, en pleno casco urbano. Con casi 3.000 m² en zona central, esta fracción permite:</div><div><br></div><div> -Renovar y modernizar la vivienda actual para revalorizarla.</div><div>-Subdividir o proyectar un desarrollo tipo housing / complejo residencial.</div><div>-Construir unidades funcionales para venta individual.</div><div>-Desarrollar viviendas premium para mercado permanente (perfil familiar) o mixto.</div><div>En el contexto actual de Villa General Belgrano, donde la demanda de vivienda permanente viene en crecimiento sostenido, los desarrollos de escala intermedia en zona centro tienen alta absorción.</div><div>La cercanía al eje comercial, colegios y servicios la posiciona como un proyecto ideal para un inversor que busque tierra urbana estratégica, con posibilidad de generar múltiples unidades y optimizar rentabilidad por metro cuadrado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad de tierra en zona consolidada</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>En una localidad turística con fuerte crecimiento residencial, los lotes de estas dimensiones en barrio Centro son cada vez más escasos.</div><div>Esta propiedad representa:</div><div><span style="font-style: italic;">-Reserva de valor.</span></div><div><span style="font-style: italic;">-Potencial de desarrollo inmediato.</span></div><div><span style="font-style: italic;">-Ubicación premium dentro del casco urbano.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN</div><div><br></div>
